Эксклюзивное пространство премиум-класса 373,6 м² в ЖК «Город Яхт»

Продажа помещения свободного назначения на Ленинградском шоссе

Агентство недвижимости РублевкаПро представляет уникальное предложение: коммерческое помещение свободного назначения в элитном жилом комплексе «Город Яхт» на первой линии Ленинградского шоссе. Это пространство — не просто офис, а заявление о статусе вашего бизнеса.

Премиальное расположение в сердце деловой Москвы

Адрес: Москва, САО, Войковский район, Ленинградское шоссе, д. 37, корпус 1 .

Помещение находится на первом этаже знаменитого комплекса «Город Яхт», расположенного на берегу Химкинского водохранилища . Это элитное жильё, где природная красота сочетается с преимуществами городской инфраструктуры:

• Транспортная доступность: 15 минут пешком до станций метро «Водный стадион» и МЦК «Балтийская» .

• Автомобильная логистика: удобный выезд на Ленинградское шоссе, путь до Садового кольца занимает около 30 минут.

• Пешеходный и автомобильный трафик: первая линия домов по Ленинградскому шоссе обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для вашего бизнеса .

Инфраструктура района Войковский

Природные зоны:

• Химкинское водохранилище и канал имени Москвы — прямо у порога .

• Парк «Покровское-Стрешнево» — в шаговой доступности (около 1 км).

• Головинские пруды и парк Дружбы — в 2 км.

Деловая и торговая инфраструктура:

• Бизнес-центр Marina Business Park — по соседству .

• Жилой комплекс «Лебедь» — рядом .

• Супермаркет «Азбука вкуса» — в пешей доступности .

• Ресторан «Лаззат» — на территории .

Образовательные учреждения:

• Частная школа и детский сад с английским уклоном на территории ЖК «Город Яхт».

• Развивающие центры и школы в пешей доступности.

Медицинские учреждения:

• Многопрофильный медицинский центр в ЖК «Город Яхт».

• Клиника «Физиолаб» (неврология, остеопатия, массаж, УЗИ-диагностика) — неподалёку.

Характеристики объекта

Функциональное зонирование пространства

Залы для активностей:

• 2 просторных зала для групповых занятий, тренингов или презентаций .

Рабочие зоны:

• 4 изолированных кабинета для индивидуальной работы или переговоров .

VIP-блок:

• Роскошный кабинет руководителя с персональным санузлом .

Бьюти-зона:

• Специализированный полностью оборудованный кабинет для оказания бьюти-услуг .

Зона отдыха и быта:

• Полностью укомплектованная кухня .

• Профессиональная гримерная .

• Вместительный гардероб .

• 4 санузла .

Преимущества объекта

1. Эксклюзивная локация: ЖК «Город Яхт» на берегу Химкинского водохранилища — премиум-класс, приватная охраняемая территория, собственный пирс .

2. Готовность «под ключ»: Дизайнерский ремонт из премиальных материалов (дуб, камень) .

3. Технологичность: Система «Умный дом» (управление светом, климатом, звуком), профессиональная акустика .

4. Инвестиционная привлекательность: Прогнозируемый арендный поток 1,2–1,5 млн руб./мес. .

5. Статусность: Помещение класса Luxury в комплексе с яхт-клубом и собственным причалом .

Идеальные сценарии использования

• Элитарный женский клуб

• Премиальный VIP-офис

• Медицинская клиника / SPA-салон

• Представительство компании

• Wellness-центр / Wellness-бутик 

• Private-клуб

Юридическое сопровождение от РублевкаПро

Наше агентство — прямой представитель собственника, поэтому мы можем ответить на все ваши вопросы . Каждому клиенту мы гарантируем:

• Полное юридическое сопровождение сделки .

• Оперативный показ в удобное для вас время .

• Прямой договор с собственником .

• Возможность ипотеки от партнёрских банков .

• Чистую юридическую историю объекта .

Запишитесь на показ сегодня! Организуем приватную экскурсию и предоставим полное досье по помещению и ЖК «Город Яхт».

#ЯХТЫ #ЭЛИТНАЯНЕДВИЖИМОСТЬ #РУБЛЕВКАПРО #КОММЕРЧЕСКАЯНЕДВИЖИМОСТЬ #ПСН #СВОБОДНОГОНАЗНАЧЕНИЯ #ПРОДАЖАПОМЕЩЕНИЯ #ОФИСПРЕМИУМ #VIPОФИС #ГОРОДЯХТ #ЛЕНИНГРАДСКОЕШОССЕ #ВОЙКОВСКИЙРАЙОН #САО #МОСКВА #МОСКВАСИТИ #ХИМКИНСКОЕВОДОХРАНИЛИЩЕ #ВИДНАВОДУ #ЯХТКЛУБ #ПРИЧАЛ #ЭЛИТНЫЙЖК #ПРЕМИУМКЛАСС #ДИЗАЙНЕРСКИЙРЕМОНТ #УМНЫЙДОМ #БИЗНЕСЦЕНТР #ИНВЕСТИЦИИ #АРЕНДНЫЙБИЗНЕС #КОММЕРЦИЯ #НЕДВИЖИМОСТЬМОСКВА #КУПИТЬПОМЕЩЕНИЕ #ОФИСМОСКВА #ЭЛИТНЫЙОФИС #ЖЕНСКИЙКЛУБ #WELLNESS #SPA #МЕДИЦИНСКАЯКЛИНИКА #ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО #PRIVATECLUB #СТОМАТОЛОГИЯ #БЬЮТИУСЛУГИ #ПЕРЕГОВОРНЫЕ #ЗАЛДЛЯТРЕНИНГОВ #КАБИНЕТРУКОВОДИТЕЛЯ #ОТДЕЛЬНЫЙВХОД #ПАНОРАМНОЕОСТЕКЛЕНИЕ #ВЫСОКИЕПОТОЛКИ #ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ #ПОДКЛЮЧ #ГОТОВЫЙБИЗНЕС #ЮРИДИЧЕСКОЕСОПРОВОЖДЕНИЕ #ПРЯМОЙПРОДАВЕЦ #БЕЗКОМИССИИ #ИПОТЕКА #ПОКАЗВУДОБНОЕВРЕМЯ #ЛУЧШЕЕПРЕДЛОЖЕНИЕ